Совершение эмитентом существенной сделки

Совершение эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 428037, Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, проезд Кабельный, д. 2

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1022100967195

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 2127008364

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 55883-D

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=5224

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 06.04.2023

2. Содержание сообщения

2.1. лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение) - эмитент;

2.2. в случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации - не применимо;

2.3. категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность)- сделка, в совершении которой имелась заинтересованность;

2.4. вид и предмет существенной сделки- двухсторонняя, возмездная сделка. По условиям Договора, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее имущество (далее - Имущество):- объекты недвижимого имущества;- иное движимое имущество. Договор №2 от 05.04.2023г.

2.5. содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка– В рамках исполнения договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее имущество (далее - Имущество):

- объекты недвижимого имущества;

- иное движимое имущество.

К объектам недвижимого имущества (далее совместно именуемые - Объект) по Договору относятся:

- материальный склад без рампы, общей площадью 987,5 кв.м., с кадастровым номером 21:02:000000:3413, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2003 года сделана запись регистрации № 21-01/02-34/2002-13;

- склад ГСМ, общей площадью 210,3 кв.м., с кадастровым номером 21:02:000000:2517, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2003 года сделана запись регистрации № 21-01/02-34/2002-10;

- временный склад, общей площадью 2131,1 кв.м., с кадастровым номером 21:02:000000:3217, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2003 года сделана запись регистрации № 21-01/02-34/2002-15;

- мехмастерская, общей площадью 2480,3 кв.м., с кадастровым номером 21:02:010613:78, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2003 года сделана запись регистрации № 21-01/02-34/2002-16;

- диспетчерский пункт, общей площадью 196,8 кв.м., с кадастровым номером 21:02:000000:2869, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2003 года сделана запись регистрации № 21-01/02-34/2002-14;

- временные мастерские, общей площадью 1057,1 кв.м., с кадастровым номером 21:02:000000:3215, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2003 года сделана запись регистрации № 21-01/02-2/2003-232;

- заводоуправление, общей площадью 1476,4 кв.м., с кадастровым номером 21:02:000000:3593, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2003 года сделана запись регистрации № 21-01/02-34/2002-7;

- производственные мастерские, общей площадью 3700,5 кв.м., с кадастровым номером 21:02:010613:77, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2003 года сделана запись регистрации № 21-01/02-34/2002-11;

- подстанция Ж-347, общей площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером 21:02:010613:133, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2017 года сделана запись регистрации № 21:02:010613:133-21/001/2017-1;

- кабельные линии, общей протяженностью 486 кв.м., с кадастровым номером 21:02:000000:38323, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.10.2017 года сделана запись регистрации № 21:02:000000:38323-21/001/2017-1;

- земельный участок, общей площадью 47678 кв.м., с кадастровым номером 21:02:010613:279, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, улица Промышленная, д. №65, объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.09.2018 года сделана запись регистрации 21:02:010613:279-21/042/2018-1.

К иному движимому имуществу (далее также именуемое - Иное имущество) относится имущество, указанное в Приложении №1 к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Иное имущество является неотъемлемой частью объектов недвижимого имущества и его стоимость включена в общую стоимость объектов недвижимого имущества.

Земельный участок с кадастровым номером 21:02:010613:279, указанный в п.п. 1.1.1 Договора, имеет следующие ограничения (обременения) права:

- ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (Санитарно-защитная зона для филиала ООО «Керамика» по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 63);

- ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (Охранная зона газораспределительных сетей и сооружений г. Новочебоксарск и Чебоксарского района Чувашской Республики);

- ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (Граница охранной зоны объекта электросетевого хозяйства – «Кабельные линии. Кадастровый номер сооружения 21:02:000000:38323»;

- ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (Охранная зона теплового комплекса Новочебоксарск).

Общая стоимость Имущества установлена в размере 90 000 000,00 рублей (Девяносто миллионов) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 3 502 166 рублей 67 копеек, где:

- стоимость материального склада без рампы составляет 1 544 000,00 рублей (Один миллион пятьсот сорок четыре тысячи рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость склада ГСМ составляет 252 000,00 рублей (Двести пятьдесят две тысячи рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость временного склада составляет 3 412 000,00 рублей (Три миллиона четыреста двенадцать тысяч рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость мехмастерской составляет 3 360 000,00 рублей (Три миллиона триста шестьдесят тысяч рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость диспетчерского пункта составляет 667 000,00 рублей (Шестьсот шестьдесят семь тысяч рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость временных мастерских составляет 1 822 000,00 рублей (Один миллион восемьсот двадцать две тысячи рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость заводоуправления составляет 3 692 000,00 рублей (Три миллиона шестьсот девяносто две тысячи рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость производственных мастерских составляет 6 110 000,00 рублей (Шесть миллионов сто десять тысяч рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость подстанции Ж-347 составляет 116 000,00 рублей (Сто шестнадцать тысяч рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость кабельных линий составляет 38 000,00 рублей (Тридцать восемь тысяч рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%;

- стоимость земельного участка, общей площадью 41 750 кв.м., с кадастровым номером 21:02:010613:279, составляет 68 987 000,00 рублей (Шестьдесят восемь миллионов девятьсот восемьдесят семь тысяч) рублей, без НДС (на основании пп.6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ).

Стоимость Имущества в размере 90 000 000,00 рублей (Девяносто миллионов рублей ноль копеек), в том числе НДС 20%- 3 502 166 рублей 67 копеек, уплачивается Покупателем за счет собственных средств, путем безналичного перечисления на расчетный счет Продавца в следующем порядке:

Сумма задатка в размере 10 000 000,00 рублей (Десять миллионов рублей ноль копеек), в том числе НДС 20% - 1 666 666,67 рублей, - в день подписания Договора;

Сумма в размере 80 000 000,00 рублей (Восемьдесят миллионов рублей 00 копеек), в том числе НДС 20% - 1 835 500,00 рублей, - в день подачи Договора на государственную регистрацию перехода права собственности на Объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Датой исполнения обязательств Покупателя по оплате считается дата списания денежных средств со счета Покупателя.

Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором.

При расторжении Договора, в том числе одностороннего отказа от исполнения обязательств, Покупатель обязан передать/вернуть Продавцу по актам приема-передачи Имущество в том же состоянии, в котором он получил его от Продавца (не в худшем состоянии), в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора, а Продавец обязан возвратить Покупателю денежные средства, полученные от Покупателя в оплату Имущества в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами актов приема-передачи Имущества (возврата Имущества Продавцу).

2.6. стороны по существенной сделке: ПАО «Дорисс» - Продавец; ИП Игнатьев А.И. –Покупатель

выгодоприобретатели по сделке - со стороны ПАО «Дорисс» является Рощин Всеволод Игоревич

2.7. срок исполнения обязательств по существенной сделке- Датой исполнения обязательств Покупателя по оплате считается дата списания денежных средств со счета Покупателя.

Продавец обязан в течении 3 (трех) календарных дней с даты полной оплаты по Договору передать Покупателю Имущество, указанное в п.п. 1.1.1 и 1.1.2 Договора, а также инженерную и техническую документацию на объекты недвижимости по Акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.

Стороны обязаны сдать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения Договора

2.8. размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 настоящего Положения- 90 000 000,00 руб. /2,13%

2.9. стоимость активов (совокупная стоимость активов), определяемая в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения - 4 232 201 000 руб.

2.10. дата совершения существенной сделки- 05.04.2023г.

2.11. сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось- требований о предварительном согласии на совершение сделки с данным Покупателем либо ее последующем одобрении заявлено не было. Процедура уведомления членов органов управления Общества о планируемой к совершению сделке, предусмотренная п. 1.1. статьи 81 Федерального закона «Об акционерных обществах», Обществом соблюдена. Предварительное согласие на продажу объектов недвижимости, указанных в данной сделке было принято наблюдательным советом эмитента 29.12.2022 года (Протокол №29 от 29.12.2022г)

3. Подпись

3.1. Генеральный директор

Л.Р. Сафина

3.2. Дата 06.04.2023г.